新注册的物业公司如何报税?需要什么材料?

不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交影印件另加个体营业执照影印件并且经营范围与注册的商标一致；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交影印件；盖有单位公章商标注册申请书。

首先，了解物业需要申报的税金项目；其次，根据需要申报的税金设置相应的核算账户，发生经济业务的时候，按照会计和税法的要求核算，最后按照申报期限，填写纳税申报表和提供相应的财务报表——提交纳税申报表——缴纳税款——取得完税凭证。

【报送资料】（1）服务业、建筑业、娱乐业营业税纳税人，应报送《营业税纳税申报表》及附表各3份（经税务机关核准采取简易申报方式的除外）。（2）金融保险业营业税纳税人，应报送《金融保险业营业税纳税申报表》及附表各3份。

需要营业执照、开户许可证以及物业资质证书。一开始要准备注册资本，最少要50万元；其次要准备一个办公场地，同时把办公场地写入营业执照上，并且还要备齐产权证或租房协议等相关材料；最后需要起码10名左右的物业管理专业人员和技术人员等。公司注册后没有经营需要报税吗公司注册后没有经营需要报税。

如果有以下特殊的消费品：比如烟酒、汽车、摩托车、游艇、实木地板、汽油、贵重金属、万元以上手表等十四大类特殊消费品，还需要缴纳消费税。比如生产销售鞋材的，那主税是缴纳增值税；比如从事餐饮服务等，那主税是缴纳营业税。

山东省物业管理条例

1、第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

2、物业管理条例是为了明确业主、物业管理企业和物业开发建设单位的权利、义务，规范物业管理企业的行为以及业主大会、业主委员会、职责、运作，保护业主的共同利益，为改善人民群众的生活和工作环境创造良好的条件。

3、第五十九条物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质从事物业管理活动的企业法人。物业服务企业应当在其资质等级许可的范围内从事物业管理活动。物业服务企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。第六十条物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专项服务的能力。

物业交税的标准

1、物业费的税是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

2、法律主观：物业公司一般需要缴纳以下费用：营业税：税率5%城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）教育费附加：税率3%代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

3、物业公司如果是一般纳税人的，开具的物业费发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司征收率为3%。假设一家物业公司连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），则达到了一般纳税人的标准，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率。

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法管理条款

1、共用部位包括主体承重结构（如基础、墙体、柱、楼板等）及户外墙面、门厅、楼梯间等；共用设施设备包括供水管道、电梯、供电设施、暖气线路等，均是已计入售价的公共部分。新建商品住房和公有住房在销售时，购房者需缴交维修基金，比例为购房款的2%-3%，由售房单位代收，归属全体业主所有。

2、法律分析：房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

3、第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

4、区、县房地产管理部门是本辖区物业管理的行政主管部门，依照本办法对维修基金的设立和使用进行监督管理。第四条 （维修基金的设立）新建内销售商品住宅应当设立维修基金。

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3、请致.电人工.客服 Tel： 010-5391-6797 （24小时人工服务） ” ” （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

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物业管理行业需要缴纳哪些税

包括增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税以及教育费附加和地方教育附加等。这些税费是物业公司在日常运营中必须依法缴纳的费用。增值税 物业公司提供的服务，如物业管理、维修等，属于增值税征税范围。物业公司需按照销售额和适用的税率计算并缴纳增值税。

法律分析：营业税；城建税；教育费附加；代扣代缴个人所得税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

法律分析：物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、 城建税 、 教育 附加费以及 个人所得税 。 营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。

法律分析：企业首先是根据其经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率。而从交税的项目而言，大体要分为三项：流转税（包括营业税、增值税等）、所得税（包括企业所得税、个人所得税）、和一些其他税种（包括消费税、资源税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船税等）。

物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。

正面回答物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：营业税。按营业额征收营业税，适用的税率为5%；城市维护建设税。按交纳的营业税税额的7%交纳；地方教育附加。按交纳的营业税税额的2%交纳；企业所得税。